エースホーム岐阜北店による情報発信&お客様との交流の場。(といいつつ、愉快な?!スタッフの日常を大公開!)


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住宅ローン①

お家を建てようと思ったときに、やはり一番重要になるのがお金の話。

現実問題として、いくら借りれるか、月々の返済は幾らくらいにするのか、自己資金はどこまで出せるのか。
しっかり把握しなくてはいけません。

なので、今回は住宅ローンについて、少し書いていきたいと思います。




一般的に「人生最大の買い物は住宅だ!」と言われますが、皆さんはどう思われているでしょうか?
確かに、全部キャッシュで払う人は「家」が一番の買い物になると思います。
でも、そんな人は滅多にいないですよね?
大半の人が住宅ローンを組まれると思います。

はい、そうです。
本当は家を購入するために借りる、ローンの金利が一番高いんです。
例えば金利2.2%で2000万借りた場合、総返済額は何と2400万近くになります。

だからこそ、住宅ローンの借り入れは上手にしないといけません。
じゃあ、どうやって借りたらいいの?!と思いますよね。

はい、まずは今回は、ローンを借りたときの流れを把握することから始めましょう。

住宅ローンの申し込みは、それぞれの金融機関の窓口で行うことができます。
基本的にどの融資を利用する場合であっても、申し込みから借入れまでの流れの基本は同じになっていますので、以下の流れを参考にしてみてください。


1、 住宅を購入する時に売買契約の終了後に、また新築やリフォームの時には建築請負契約
  が終了してから、各取り扱い窓口に必要書類を提出します。

2、 条件などに問題がなければ金融機関から「融資決定の通知」が届きます。

3、 住宅の引渡しスケジュールに合わせて「金銭消費賃貸契約(ローン契約)

4、 融資を実行します。

5、 翌月から返済が始まります。


この融資を受ける際には、印紙税、事務手数料、団体信用保険、火災保険、登録免許税などもかかってきますので、頭の隅に入れておいて下さいね。
また、いつ融資を実行するかで、今家賃を払われている方は2重返済をする期間がでてきたりするので、余裕を持った借り入れが必要です。

また、金利が似た数字でも、金融機関ごとに条件やプランが色々あるので、表向きの金利だけで決めるのは要注意です!
自身にあったプランを選べるよう、色んなプランを見比べましょう。

もちろん、私達もご相談にのりますよ!d(*ゝc_,・*)
わからない事はなんでも聞いてくださいね☆
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by acehomeg | 2007-02-11 15:28 | お金のお話。